Valg af finansiering

Er der forskel på om det er en ejerbolig, en fritidsbolig eller en andelsbolig, der skal finansieres.

En god snak med en bankrådgiver kan gøre det lettere for dig at vælge, hvordan din bolig skal finansieres.
De færreste har råd til at købe en ny bolig uden at låne. Er der regler for, hvor meget du kan låne? Er nogle typer lån at foretrække frem for andre? Skal renten være fast eller variabel? Skal jeg betale afdrag eller vælge afdragsfrihed? Det er nogle af de spørgsmål, som du kan få svar på ved at læse videre.


Lån til ejerbolig

Du kan låne op til 95% af boligens købesum, når du skal købe en ejerbolig. De sidste 5% kommer fra din egen opsparing. Hovedparten af boligens finansiering vil som regel bestå af et realkreditlån, da det er en af de billigste låntyper. Resten kan du låne som banklån.

Finansieringen vil ofte se ud som følger:
  • 80% af boligens købesum finansieres af et realkreditlån
  • 15% af boligens købesum finansieres af et banklån
  • Du skal selv have 5% til udbetaling
Kreditbanken kan hjælpe dig med at finansiere hele boligen, idet vi formidler realkreditlån fra Totalkredit. Du behøver derfor kun en kontakt, så klarer vi resten.

Se film: Hvad er realkreditlån?


Varighed:min. 2:15

Se film: Hvad er bidragssatser?


Varighed: min. 1:55

Ved alle typer for lån foretager banken en kreditvurdering. På den måde sikrer banken, at du ikke forpligter dig til noget, som du ikke har råd til, ligesom vi i banken får en fornemmelse for, at du har mulighed for at betale lånet tilbage.

Prøv vores boligberegner.

Med beregneren kan du se, hvor meget du ca. kan låne til køb af bolig med udgangspunkt i din indkomst, opsparing og gæld.

Lån til fritidsbolig

Når du skal låne penge til en fritidsbolig, gælder der lidt andre regler end til en normal ejerbolig.

Finansieringen vil ofte se ud som følger:

  • 75% af boligens købesum finansieres af et realkreditlån
  • 20% af boligens købesum finansieres af et banklån
  • Du skal selv have 5% til udbetaling

Lån til andelsbolig

Du kan få et andelsboliglån, når du vil købe en andelsbolig. Ved køb af en andelsbolig stilles der fra myndighedernes side også krav om mindst 5% i udbetaling til andelsboligen.

Finansieringen vil ofte se ud som følger:
  • 95% af boligens købesum finansieres af et andelsboliglån
  • Du skal selv have 5% til udbetaling
    Vær opmærksom på!
    Boliglån er lån med sikkerhed i fast ejendom. Det betyder, at hvis ikke du betaler tilbage, så kan banken eller realkreditinstituttet tage initiativ til, at din bolig bliver solgt, så de på den måde kan få pengene tilbage.  Det lyder måske ikke umiddelbart til din fordel, men denne sikkerhed gør, at du typisk kan låne til en lavere rente end ved andre typer lån.

Skal renten være fast eller variabel?

Skal jeg betale afdrag eller vælge afdragsfrihed?